Aan de Middenzwet in Wateringen is het de afgelopen maanden een drukte van jewelste. Sloopbedrijven rijden af en aan en langzaam maar zeker ontstaat er een grote vlakte. Phalaenopsis-kweker Ter Laak Orchios is recent eigenaar geworden van alle percelen.
© AAB / Ter Laak Orchios
Eduard Ter Laak, Marcel van Os, Jacques van der Knaap en Richard Ter Laak
Richard en Eduard Ter Laak en compagnon Marcel van Os zijn voornemens om hier in 2027 een nieuwe Phalaenopsiskwekerij te realiseren. Richard geeft aan dat zij samen met AAB de afgelopen jaren hebben gewerkt aan een grootschalige reconstructie. "Uiteindelijk zijn we erin geslaagd om in totaal 15,2 hectare grond te verwerven. Recent zijn de percelen geleverd en zijn we de trotse eigenaar geworden van een aaneengesloten, rechthoekig nieuwbouwkavel van ruim 15,2 hectare. In combinatie met onze naastgelegen bestaande kwekerij betreft het uiteindelijk een aaneengesloten kavel van ruim 31 hectare. Samen met Jacques van der Knaap, makelaar bij AAB, hebben we jarenlang aan dit plan gewerkt."
Ontstaan van de plannen
Het plan dateert uit 2021, vertelt Richard. "Voor de verdere groei en vernieuwing van Ter Laak Orchios waren we op zoek naar uitbreidingsmogelijkheden. Jacques van der Knaap is vanaf dag één aangeschoven om mee te denken. Al snel kwamen we tot de conclusie dat uitbreiding aansluitend aan onze huidige locatie aan de Middenzwet 23 in Wateringen de voorkeur had. Er leek een mooi perceel te realiseren van meer dan 11 hectare. Deze grond was in eigendom van acht verschillende eigenaren, waardoor we wisten dat het proces complex en mogelijk langdurig zou zijn."
Ook de inmiddels opgerichte coöperatie Broekpolder2040 speelde een belangrijke rol. "De diverse bijeenkomsten in dit deel van de polder en de open houding van de ondernemers hebben zeker bijgedragen aan deze reconstructie. Jacques is vervolgens gestart met het onderzoeken van de mogelijkheden en uiteindelijk is het plan nog iets groter geworden."
Jacques van der Knaap geeft aan dat hij eind 2021 de eerste gesprekken voerde met de verschillende eigenaren. "We zijn bij alle eigenaren langsgegaan en hebben aangegeven dat er interesse was in aankoop ten behoeve van een reconstructie. Zo'n boodschap komt vaak als een verrassing, maar uiteindelijk gaan eigenaren erover nadenken. Daarbij spelen ook fiscale voordelen een rol. Voor enkele grondeigenaren was het bovendien mogelijk om de agrarische bedrijfswoning buiten de verkoop te houden en deze te wijzigen naar een woonbestemming. Daarnaast is er een extra woonkavel gerealiseerd langs de Middenzwet."
"Het is een intensief proces geweest, met uiteindelijk een positief resultaat voor alle betrokkenen. Er is veel overleg geweest met grondeigenaren, hun adviseurs, de gemeente Westland en Ter Laak Orchios. Soms verliep het proces snel, soms langzaam, en ook weerstand hoort bij een dergelijk traject. Het belangrijkste is dat we er binnen vier jaar in zijn geslaagd om in Westland een aaneengesloten, rechthoekig reconstructiekavel te realiseren van circa 15,5 hectare."
Het nieuwbouwplan
De heren Ter Laak en Van Os zijn momenteel nog volop bezig met het ontwerp van het nieuwe bedrijf. Het plan is nog niet definitief. De kavel zal gefaseerd worden bebouwd, afhankelijk van de ontwikkelingen op de andere locaties en de markt. Ideeën zoals een daglichtloze kas worden momenteel onderzocht en behoren tot de mogelijkheden, maar zijn nog niet uitgekristalliseerd. De komende periode wordt gebruikt om tot een definitief plan te komen, met de intentie om in 2027 te starten met de bouw.
Voor meer informatie:
Richard ter Laak
Ter Laak Orchios
[email protected]
www.orchidee.nl
Jacques van der Knaap
AAB NL
[email protected]
www.aabnl.nl
