De koper van een woonboerderij met kassen wil een schadevergoeding van een ruim een half miljoen euro van de verkoper. De koper zegt verkeerd te zijn ingelicht. Na aankoop zou zijn gebleken dat een deel van de bijgebouwen en kassen illegaal is. Voor de bijgebouwen en kassen zou geen bouwvergunning zijn verleend. De koper vindt daarom dat er bij de aankoop daarom te veel is betaald. De rechter gaat niet in het verhaal van de koper mee, zo blijkt uit een uitspraak in hoger beroep door het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 12 augustus.
De vraagprijs bij de aankoop in de zomer van 2021 betrof 1,39 miljoen euro. Uit de rechtszaak komt naar voren dat de koper vooral interesse had in de aankoop vanwege de woonbestemming, en er plannen waren om een bed&breakfast te starten. Concrete plannen noch interesse in de kassen en bijgebouwen was er niet. De koper, actief in de bessenteelt, zou ook niet van plan zijn geweest op de nieuw aangekochte locatie bessen te gaan telen. "Dat gaf teveel drukte, met name in de zomermaanden."
De koper verklaart zijn schadeclaim door te wijzen op bijna 3 ton aan gemiste verdiencapaciteit aan bessenteelt en verder waardevermindering van de aankoop in verband met minder vierkante meters aan bruikbare opstallen, sloopkosten en advocaat- en deskundigenkosten.
Volgens de rechter staat niet onomstotelijk vast dat de kassen 'illegaal' zijn. De verkoper, die een vlindermuseum runde, wijst er onder meer op dat het om teeltondersteunende voorzieningen gaat, waarvoor geen vergunningsplicht gold in de gemeente Ede.
Na aankoop bleek een wijziging van het bestemmingsplan voor recreatieve doeleinden niet mogelijk bij de gemeente. De rechter oordeelt nu dat de koper hier de verkoper niet verantwoordelijk voor kan houden.
