Dat zei de makelaar tegen een koper van grond waarop uiteindelijk toch een nadelige agrarische bestemming rustte. Het levert de koper, in hoger beroep, toch een schadevergoeding op van ruim 25.000 euro, zo leert een uitspraak van het Gerechtshof Den Haag.
De verkoopbrochure bevatte onjuiste informatie. De agrarische bestemming die op het perceel rustte, ook na onder meer sloop van kassen voor een Ruimte-voor-Ruimte-regeling, werd niet vermeld.
Toen de koper plannen ontvouwde bij de gemeente bleek er de grondgebonden bestemming 'agrarisch-bollenteelt' op de grond te rusten, en geen bouwblok. Dat blok was met de Ruimte-voor-Ruimte-handeling verdwenen.
In een eerdere uitspraak werd de klacht van de koper afgewezen. Ondanks dat de makelaar erop wijst dat de koper zelf beter onderzoek had moeten doen, krijgt de koper in hoger beroep wel gelijk. Dat blijkt uit de uitspraak van 6 februari 2024. Van de geëiste schadevergoeding van ruim 2 ton blijft ruim 25.000 euro staan.