Hiermee bedoelt het bedrijf dat het in het algemeen steeds iets moeilijker wordt iets te zeggen over de ontwikkeling in de sector en de daaraan gekoppelde waarde van glastuinbouwbedrijven. Nog veel meer dan voorheen heeft de ondernemer zelf de grootste invloed op het door hem of haar te bepalen rendement in zijn bedrijf. Als makelaar/taxateur komt Westmaas Makelaardij bij vele glastuinbouwbedrijven per jaar en zien ondernemers met hetzelfde product totaal verschillende resultaten behalen.
Dit komt onder andere door:
- Het maken van strategische keuzes met het bedrijf en het vastgoed.
- Het creëren van eigen afzetkanalen en verkopers.
- Het maken van duidelijke keuzes zoals de keuze voor bulkproductie of specialisatie.
- Voordelen behalen uit schaalgrootte of juist bewust de eigen markt klein houden.
- Gebruik maken van verschillende financieringsconstructies.
- Het bewust kiezen tussen eigendom of pacht. Eigendom is lang niet meer altijd vanzelfsprekend.
- Bewust omgaan met onderhoudskosten en vervangingsinvesteringen.
Deze waardeverschillen worden vaak veroorzaakt door:
- Aanwendingsmogelijkheden van het bedrijf.
- De staat van onderhoud; kopers zijn zeer kritisch geworden op toekomstige onderhoudskosten en vervangingsinvesteringen.
- Duurzaamheid van het bedrijf.
- De verhuur/verpachtbaarheid van het bedrijf voor beleggers in de sector.
- De toekomstige verkoopbaarheid (courantheid) van het object.
- De aantrekkingskracht van het gebied. Mooie bedrijven in de directe omgeving blijft een plus.
Voor meer informatie:
Westmaas Makelaardij
Laakweg 4
2631 PJ Nootdorp
tel (015) 310 88 73
[email protected]
www.westmaasmakelaardij.nl